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Retrospectiva 2009
Os fatos mais importantes do ano para o mercado imobiliário.
Fonte: Você Consultoria Imobiliária
O ano de 2009 começou como uma interrogação, ainda com sintomas da crise que afetou o mercado imobiliário americano no 3º trimestre, o mercado brasileiro não sabia para onde caminharia. Com um ano de 2008 sem muito que comemorar, este ano não era de se esperar grandes feitos.
Apostando no mercado, o governo foi um dos responsáveis pelo “agito” imobiliário. Após lançar o programa “Minha casa, Minha vida”, que facilitou a aquisição da casa própria para as pessoas da classe baixa, o governo ainda reduziu o IPI para materiais de construção, estimulando a construção e incentivou o crédito imobiliário, baixando as taxas para financiamento através dos bancos públicos. Com esta atitude, os bancos privados tomaram a mesma decisão, reduziram suas taxas e ampliaram os prazos, beneficiando principalmente a classe média. Outro fator influenciador do bom momento vivido foi a queda da taxa SELIC, atualmente em 8,75 é a mais baixa da história e trouxe investidores de aplicações financeiras, para o mercado imobiliário. A copa de 2014 e as olimpíadas de 2016 no Brasil trouxeram investidores internacionais, que também aqueceram o setor neste segundo semestre.
Com tantos influenciadores, o resultado foi muito satisfatório. A Caixa econômica federal quase dobrou o número de financiamentos comparando ao ano passado, o mercado de crédito imobiliário no país cresceu 30% este ano. Com o programa do governo e os investidores mirando o mercado imobiliário, 43% das unidades adquiridas no primeiro semestre foram de dois dormitórios. A construção também teve aumento, porém este foi de apenas 1%, segundo o Sinduscon-Sp.
Para os consumidores todas essas vantagens também tiveram seus pontos negativos, os valores de metro quadrado subiram consideravelmente desde o início do ano e os alugueis aumentaram 28% segundo o SECOVI-SP. Até agora no ano novo quem decidir alugar uma casa de temporada terá de arcar com um aumento de 131%.